Immersa in un tranquillo quartiere residenziale della città di Mantova questa casa ha subito un intervento di ristrutturazione radicale, curato dall’architetto Davide Reggiani.

L’obiettivo? Dare nuova vita a un edificio esistente, conservando alcuni elementi del passato ma proiettandolo verso un’estetica pulita, luminosa e funzionale, tipica del vivere contemporaneo.

L’intervento di ristrutturazione ha rinnovato con rispetto una porzione di villetta bifamiliare degli anni ‘50, conservando gli elementi di maggiore valore e carattere preesistenti, mentre il resto è stato aggiornato in chiave moderna e discreta.

Foto di come era la casa

Confronto foto del prima e dopo

L’esterno colpisce subito per il suo equilibrio cromatico raffinato e contemporaneo, che unisce tradizione e modernità in un dialogo discreto ma deciso. Le persiane in verde salvia aggiungono un tocco di personalità e richiamano i colori che si ritrovano nei fabbricati storici dell’intorno.

Vista della facciata della villetta con isolamento a cappotto esterno in sughero bruno tostato. Serramenti esterni in legno alluminio a tutto vetro, mod. Aria di Devincenzi 1983 protetti da frangisole metallici mod. Metalunic di Griesser.

Le grandi finestre, incorniciate da telai sottili a filo intonaco, catturano la luce naturale in abbondanza e aprono visuali continue verso il verde circostante. 

Ingresso principale con vialetti pedonali realizzati con piastrelle 80×80 in gres ad alto spessore per esterni mod. Colosseo Grigio di Tuscania posato a secco su letto di ghiaia; portoncino di sicurezza e serramenti mod. Aria di Devincenzi 1983

Particolarmente riuscita è la zona living all’aperto: una pergola bioclimatica in metallo color antracite delimita con eleganza lo spazio per il tavolo da pranzo esterno, creando un salotto protetto e arioso, perfetto per le giornate primaverili ed estive.

Zona living outdoor protetta da pergola bioclimatica color antracite mod. MedJoy di Gibus fornita da Simone Buratto, arredata con tavolo Rio e sedie Doga e Trill di Nardi.

Efficientamento energetico: quando il risparmio diventa comfort quotidiano

L’intervento di ristrutturazione ha puntato con decisione all’efficientamento energetico, trasformando la villetta in una casa a bassissimo consumo, in fase di certificazione CasaClima classe A, confortevole in ogni stagione e attenta all’ambiente.

Cappotto in sughero, fibra di legno ed eliminazione dei ponti termici

Dal punto di vista dell’involucro, è stato applicato un isolamento esterno a cappotto in pannelli di sughero bruno tostato (spessore 20 cm) su tutte le pareti esterne: un materiale traspirante, ecologico e ad alta inerzia termica che garantisce un isolamento eccellente contro freddo e caldo, riducendo drasticamente le dispersioni e migliorando l’isolamento acustico e il comfort interno.

La copertura è stata completamente rifatta con elementi strutturali in X-LAM ed è stata isolata superiormente con pannelli in fibra di legno ad alta densità (spessore 30 cm): una soluzione naturale che offre ottime prestazioni termiche e acustiche, con un elevato sfasamento dell’onda termica per mantenere la freschezza d’estate e il calore d’inverno.

Al piano terra, il pavimento verso la camera sanitaria è stato isolato con pannelli di EPS con grafite (spessore 12 cm), eliminando così ponti termici e umidità ascendente.

Gli infissi sono stati sostituiti con modelli in legno-alluminio a triplo vetro ad altissime prestazioni termo-acustiche, con telai a tutto vetro sul lato esterno e vetrate basso-emissive e pellicola acustica per massimizzare le prestazioni termo-acustiche.

Dettaglio del prospetto con i serramenti modello Aria di Devincenzi 1983 ed i frangisole motorizzati Metalunic di Griesser abbassati per il controllo dell’irraggiamento solare.

Impianti di ultima generazione e certificazione CasaClima A

Sul fronte impiantistico, l’impianto è stato completamente rinnovato in ottica di efficienza e sostenibilità:
• VMC centralizzata con recupero di calore, per un ricambio d’aria continuo e controllato, che evita dispersioni termiche e mantiene un’aria salubre e filtrata
• Pompa di calore aria-acqua: per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria (ACS), sfruttando un sistema inverter ad alta efficienza che sfrutta l’energia rinnovabile dell’aria esterna.
• Fan-coil in ogni stanza con regolazione indipendente per un comfort personalizzato.
• Impianto fotovoltaico da 7 kWp con batteria di accumulo da 16 kWh, che copre gran parte del fabbisogno elettrico e permette il massimo autoconsumo (oltre il 60% su base annua).
• Colonnina di ricarica per veicoli elettrici, pronta per la mobilità sostenibile

L’edificio è in fase di certificazione CasaClima in classe A, attestando un elevato standard di efficienza energetica e sostenibilità. A conferma della qualità dell’involucro, è stato eseguito un test di tenuta all’aria tipo Blower Door che ha raggiunto un valore n50 = 0,7, ben al di sotto del limite richiesto dal protocollo CasaClima per la classe A (valore n50 = 1,5), a conferma di un involucro estremamente ermetico e performante.

Grazie a questi interventi combinati la casa raggiunge livelli di efficienza elevatissimi, con consumi ridotti, bollette leggere e un impatto ambientale minimo. Un esempio concreto di come la ristrutturazione possa coniugare design, comfort moderno, risparmio energetico e rispetto per il pianeta.

Costi di ristrutturazione: circa 2.000 euro al mq

Di seguito è riportato il prospetto analitico dei costi reali ripartiti per categoria d’intervento per i lavori di ristrutturazione ed efficientamento dell’abitazione. I prezzi si intendono IVA 10% esclusa.

La ristrutturazione degli interni e dell’edificio (involucro edilizio, tetto, scale… ) è costata poco più di 2.000 euro al mq.

Tabella dei costi per categoria

Progetto d’interni e soluzioni su misura: la planimetria 

planimetria piano terra

La scala per il piano superiore

planimetria piano primo

planimetria piano secondo

Ingresso: flussi dinamici e materiali naturali

Superata la soglia, l’ingresso accoglie con un piccolo disimpegno dove l’arredo su misura la fa da padrone: una barra appendiabiti in metallo nero e una panca contenitiva in multistrato laminato color mattone aiutano a gestire con ordine gli oggetti quotidiani. La palette interna è sobria ma vivace: pareti bianche o in tonalità neutre fanno da sfondo a inserti di colore che appaiono in arredi e dettagli di falegnameria.

L’ingresso con panca contenitiva in multistrato laminato color mattone e appendiabiti su misura curati da Rabatto Artigiani D’interni. A pavimento, gres porcellanato effetto pietra Highstone color Greige di Ceramiche Sant’Agostino (60×120 cm).

Il soggiorno e l’angolo lettura integrato

Il soggiorno, a pochi passi dalla cucina, mantiene i dislivelli del pavimento preesistenti e li utilizza per creare un ambiente dinamico e accogliente, amplificato dalla luce naturale che inonda lo spazio.

Raccordo fluido tra i dislivelli del soggiorno al piano terra, con gradino realizzato in Marmo Bianco di Carrara che unisce i due livelli pavimentati con parquet di Rovere Greccio spazzolato ed oliato fornito da Bulgarelli 1921 con plance da 16×180 cm.

Composizione giorno su misura laccata verde salvia realizzata da Rabatto Artigiani D’interni, integrata nel dislivello della pavimentazione preesistente.

Un grande divano modulare strutturato come un elemento scultoreo fronteggia la composizione giorno realizzata su misura e laccata in color verde salvia. 

Il soggiorno inondato dalla luce naturale, valorizzato dalla lampada da terra Parentesi di Flos e dalla Tolomeo di Artemide. Sul fondo, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche di Devincenzi 1983. Struttura modulare del divano Boss di Gruppo Fox.

A impreziosire il tutto, la particolare finestra con cornice a seduta in legno di rovere, che configura un angolo intimo per la lettura o il riposo, con vista sul giardino esterno filtrata dai frangisole.

Sul retro, questo stesso mobile si trasforma in una pratica madia per la zona pranzo, favorendo un flusso naturale tra relax e convivialità.

Fila di sospensioni verdi E27 di Muuto.

La cucina con tonalità vivaci e dettagli Fenix

La cucina è il cuore pulsante della casa. Con ante in multistrato laminato Fenix bianco, piani e alzate in quarzo grigio satinato e maniglie in multistrato a contrasto, l’ambiente si illumina grazie alle grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale e a faretti direzionali che accentuano ogni dettaglio.

Vista d’insieme della cucina su misura con ante in Fenix bianco e vani a giorno in giallo acceso. Piano e alzata in quarzo grigio satinato e cappa aspirante cilindrica bianca mod. Mini Om di Elica. A soffitto, faretti orientabili mod. Rudy di Ideal Lux.

I pensili e i vani a giorno in giallo acceso infondono un tocco sbarazzino e vivace all’insieme, mentre il piano cottura a induzione e la cappa circolare bianca preservano un’essenzialità contemporanea.

A completare lo spazio, una panchetta contenitore con seduta imbottita crea un angolo relax accogliente, aggiungendo versatilità e comodità.

Angolo colazione e relax integrato in cucina con panchetta contenitore su misura e seduta imbottita, realizzato da Rabatto Artigiani d’Interni.

Zona notte in intonaco d’argilla e la scala contenitore salvaspazio

Al piano primo le camere da letto seguono la stessa filosofia di sobrietà e calore.

Pareti prevalentemente bianche sono scaldate da porzioni in intonaco in argilla naturale color sabbia – materiale materico, traspirante e regolatore naturale di umidità.

La camera da letto padronale con pareti trattate a intonaco naturale in argilla color sabbia. Letto in legno modello Bora di Treku, comodini Neptun di Westwing.

La grande finestra a tutta altezza, con cornice in legno di rovere e seduta integrata richiama quella del soggiorno e crea un angolo relax accogliente in relazione con il verde del giardino.

In primo piano la finestra con cornice a seduta in legno di rovere, sullo sfondo armadio Poker Go Up di Alf da Frè.

La stanza dei ragazzi con arredo essenziale e finiture neutre per la massima versatilità d’uso.

Il disimpegno che porta al sottotetto poi, rivela un piccolo capolavoro di ingegnosità: una scala contenitore trasforma il passaggio in spazio multifunzionale.

Gradini in rovere naturale contrastano con ante in multistrato laminato azzurro pastello, evocando serenità e ordine.

Sotto i gradini, vani nascosti ottimizzano lo spazio ed ospitano il cambio stagione e la biancheria; a destra, una nicchia con mensole ospita un pianoforte digitale, trasformando l’angolo in rifugio intimo per il relax o l’ispirazione creativa.

Scala contenitore multifunzionale con gradini in rovere e ante in multistrato azzurro pastello, realizzazione Rabatto Artigiani D’interni.

Il sottotetto

I bagni: texture grafiche e contrasti materici

 Nei bagni infine funzionalità ed estetica si fondono in armonia con tocchi personali.

Al piano terra, l’ambiente gioca su un delicato tono su tono beige con piastrelle puzzle Mutina che creano un effetto grafico morbido e avvolgente, illuminato da dettagli in legno di rovere. La rubinetteria bianca completa il look pulito e contemporaneo.

Bagno al piano terra con rivestimento a parete in piastrelle grafiche mod. Puzzle di Mutina (colore Edge Mineral ed Edge Powder, 25×25 cm). Mobile lavabo firmato Arbi Arredo Bagno con rubinetteria serie Pan bianca di Zucchetti.

nicchia bagno piano terra

Al piano primo, invece, domina un mosaico originale in gres con tessere irregolari che alternano bianco e verde spento per un’atmosfera fresca e dinamica; il mobile lavabo riprende lo stesso verde, mentre dettagli in multistrato di betulla – come la nicchia che incornicia lo specchio – scaldano lo spazio.

Nel bagno padronale al piano primo domina il rivestimento in mosaico di gres mod. Bon Bon (colore White/Acquamarine, 30×30 cm) di Decoratori Bassanesi, abbinato alle piccole piastrelle rettangolari Perla Matt (6×25 cm) di Ce.Si. Mobile lavabo Arbi Arredo Bagno coordinato in verde spento.

La grande doccia walk-in dona carattere, mentre la rubinetteria bianca crea continuità tra i due ambienti.

Vano doccia walk-in del primo piano con rivestimento Bon Bon di Decoratori Bassanesi e rubinetteria minimale bianca Pan di Zucchetti.

Indirizzi fornitori

Pavimenti e rivestimenti: 
Ceramiche Sant’agostino Mod. Highstone, Colore Greige, Formato 60×120 cm (Ingresso, Cucina, Bagni, Lavanderia), https://www.ceramicasantagostino.it/it/collezioni/highstone/

Mutina Mod. Puzzle, Colore Edge Mineral Ed Edge Powder, Formato 25x25cm (Bagno Pt), https://www.mutina.it/it/

Decoratori Bassanesi Mod. Bon Bon, Colore White/Acquamarine, Mosaico Su Rete 30x30cm (Bagno P1), https://www.decoratoribassanesi.it 

Ce.Si, Colore Perla Matt, Formato 6x25cm (Bagno P1), https://www.cesiceramica.it/

Tuscania Ceramiche Mod. Colosseo, Colore Grigio, Formato 30×60 cm e 90×90 cm, https://tuscaniagres.it/

Illuminazione:
Ideal Lux – Look (Corridoi, Soggiorno, Bagno Pt, Camera Padronale), Rudy (Cucina),  Zig Zag (Disimpegno P1), https://www.ideal-lux.com/it

Artemide – Teti (Vano Scala), Tolomeo (Soggiorno),  https://www.artemide.com/it/home

Flos – Parentesi (Soggiorno), https://flos.com/it/it/

Luceplan – Archetype (Soggiorno), https://www.luceplan.com/

Muuto – E27 (Soggiorno), https://www.muuto.com

Arredi ed elettrodomestici
Arbi Arredo Bagno Mobili Lavabo bagni, https://www.arbiarredobagno.it/

Gruppo Fox Divano Mod. Boss (Soggiorno), https://www.gruppofox.it

Kave Home Libreria Mod. Litto (Soggiorno), https://www.kavehome.com 

Treku Letto Mod. Bora (Camera Padronale), https://www.treku.com/

Alf Da Frè Armadio Mod. Anta Go Up Battente (Camera Padronale), https://www.alfdafre.it/it

Westwing Comodini Mod. Neptun, https://www.westwing.it/

Nardi Tavolo e sedie esterne, Mod: Rio, Doga E Trill, https://www.nardioutdoor.com/it/

Elica Cappa Aspirante  Mod. Mini Om (Cucina), https://www.elica.com/IT-it

Impiantistica:
Vaillant/Zehnder Vmc – Ventilazione Meccanica Controllata, https://www.zehnder.it/it

Vaillant Pompa Di Calore Aria-Acqua, https://www.vaillant.it/

Innova Energie Fan-Coils, https://www.innova.it/prodotti/fancoils/

Solaredge Impianto Fotovoltaico, Batteria di accumulo e colonnina di ricarica, https://www.solaredge.com/it/

Serramenti:
Devincenzi 1983 https://Www.Devincenzi1983.It/

Ghizzi e Benatti Porte Interne, https://www.ghizziebenatti.it/it/

Griesser Frangisole Mod. Metalunic, https://www.griesser.com

Rabatto Artigiani D’interni Arredi Su Misura, https://rabatto.it/

Progetto e direzione lavori: arch. Davide Reggiani, Mantova
reggianidavide@gmail.com, https://www.instagram.com/reggianidavidearchitetto/

Realizzazione opere: MAC Costruzioni Generali, San Giorgio Bigarello (MN), info@mac-costruzioni.it, https://www.instagram.com/maccostruzionigeneralisrl/

Foto: Federico Villa Milano, mail@federicovilla.it, https://www.instagram.com/federicovillastudio/

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